చైనాలో అతివేగంగా నిర్మించిన పలు ఆధునిక నగరాలు, ప్రజలు స్థిరపడకపోవడంతో ‘ఘోస్ట్ టౌన్లు’ (Ghost Towns)గా మారిన ఉదాహరణలు ప్రపంచవ్యాప్తంగా చర్చనీయాంశమయ్యాయి. భారీ మౌలిక సదుపాయాలు, విశాలమైన రహదారులు, అత్యాధునిక నిర్మాణాలు ఉన్నప్పటికీ, సరైన ప్రణాళిక లేకపోవడం మరియు వాస్తవిక అంచనాల లోపం వల్ల ఈ నగరాలు నిర్జనంగా మిగిలిపోయాయి.
ఉదాహరణకు, నూయా సౌత్ చైనా మాల్ (New South China Mall) 2005లో నిర్మించబడినప్పటికీ దాదాపు దశాబ్దం పాటు 99% ఖాళీగానే నిలిచింది. అలాగే తియాండుచెంగ్ (Tianducheng) నగరం ఐఫెల్ టవర్ (Eiffel Tower Replica) ప్రతిరూపంతో ఆకట్టుకున్నా, ప్రజల రాక లేక వెలవెలబోయింది. ఇన్నర్ మంగోలియాలోని కాంగ్బాషి నగరం లక్షల జనాభా కోసం నిర్మించబడినా, వాస్తవానికి కొద్దిమంది మాత్రమే నివసించారు. ఇదే విధంగా చెంగ్గాంగ్ (Chenggong), జెంగ్డాంగ్ (Zhengdong) వంటి ప్రాంతాలు కూడా ప్రారంభ దశలో జనసాంద్రత లేకపోవడంతో ఘోస్ట్ నగరాలుగా పేరుపొందాయి. మయన్మార్ రాజధాని నెపీడా కూడా కొంతకాలం పాటు ప్రజల లేమితో ఇలాంటి విమర్శలను ఎదుర్కొంది.
ఈ నేపథ్యంలో, అమరావతి నిర్మాణంపై (Amaravati Construction) కూడా కొన్ని వర్గాలు సందేహాలు వ్యక్తం చేస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా అవాస్తవిక జనాభా అంచనాలు, అధిక భూమి ధరలు, రియల్ ఎస్టేట్ స్పెక్యులేషన్, మరియు తగిన నిధుల కొరత వంటి అంశాలు భవిష్యత్తులో సమస్యలుగా మారవచ్చని విశ్లేషణలు చెబుతున్నాయి. 2035 నాటికి లక్షల జనాభా వస్తుందని చేసిన అంచనాలు వాస్తవానికి దూరంగా ఉంటే, నగరం అభివృద్ధి మందగించే అవకాశం ఉంది.
అయితే, నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, సరైన ప్రణాళిక, దశలవారీగా అభివృద్ధి, ప్రజలకు అందుబాటులో ఉండే ధరలు, మరియు స్థిరమైన పెట్టుబడులు ఉంటే అమరావతి విజయవంతమైన రాజధానిగా నిలవవచ్చు. లేకపోతే, చైనాలోని కొన్ని నగరాల మాదిరిగా నిర్మాణాలు ఉన్నా జనసంచారం లేని పరిస్థితి తలెత్తే ప్రమాదం ఉంది.
మొత్తంగా చూస్తే, నగర నిర్మాణం మాత్రమే కాదు, ప్రజలను ఆకర్షించే విధంగా ఆర్థిక, సామాజిక, మరియు మౌలిక సదుపాయాల సమతుల్యత అత్యంత కీలకం. అమరావతి భవిష్యత్తు ఈ నిర్ణయాలపైనే ఆధారపడి ఉందనేది స్పష్టమవుతోంది.
