పురిటిలో ఉన్న పరిశ్రమలకు వేల కోట్ల భూ పందారం? ఏపీ ప్రభుత్వ నిర్ణయాలపై వివాదం!

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో(Andhra Pradesh) కూటమి ప్రభుత్వ (Coalition Government) భూ కేటాయింపుల (Government Lands) విధానం తీవ్ర చర్చకు దారితీస్తోంది. కంపెనీలు స్థాపించిన కొద్ది రోజులు లేదా నెలల వ్యవధిలోనే వందల ఎకరాల ప్రభుత్వ భూములు, భారీ రాయితీలు పొందడం అనేక ప్రశ్నలకు తావిస్తోంది. ప్రభుత్వ జీవోల (Government Orders – GOs) ఆధారంగా చూస్తే, అనుభవం లేని కొత్త సంస్థలకు కూడా వేల కోట్ల రూపాయల విలువైన భూములను అత్యల్ప ధరలకు లేదా దీర్ఘకాలిక లీజులపై (Long-term Lease) కేటాయిస్తున్నారనే ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి.

ఈ జాబితాలో ముందుగా నిలిచిన ఉర్సా క్లస్టర్స్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ (Ursa Clusters Private Limited) సంస్థ ఫిబ్రవరి 2025లో హైదరాబాద్‌లోని ఒక అపార్ట్‌మెంట్ చిరునామాతో నమోదైంది. కంపెనీ ఏర్పడిన రెండు నెలల్లోనే విశాఖ ఐటీ (IT Park) పార్కులో 3.5 ఎకరాలు, కాపులుప్పాడలో 56.36 ఎకరాలు కలిపి సుమారు 60 ఎకరాలను ఎకరానికి 99 పైసల లీజు రేటుతో కేటాయించారు. ఈ భూముల మార్కెట్ విలువ సుమారు రూ.3,000 కోట్లకు పైగా ఉంటుందని అంచనా. వ్యాపార అనుభవం లేని సంస్థ రూ.5,278 కోట్ల పెట్టుబడి ప్రతిపాదన చేయడం కూడా అనుమానాలకు కారణమైంది.

ఏవరన్ ప్యానెల్స్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ సంస్థ ఏప్రిల్ 25, 2026న స్థాపించబడగా, రెండు నెలల్లోనే చిత్తూరు జిల్లా గుడుపల్లె, శాంతిపురం మండలాల్లో 106 ఎకరాల భూమిని ప్రభుత్వం కేటాయించింది. రూ.1,123.49 కోట్ల పెట్టుబడితో మీడియం డెన్సిటీ ఫైబర్‌బోర్డ్ (Medium Density Fibreboard – MDF) తయారీ యూనిట్ ఏర్పాటు చేయనున్నట్లు పేర్కొంది.

సేఫ్ వన్ ఇండియా ఎస్పీ కాంపాక్ట్ (Safe One India SP Compact) సంస్థ ఫిబ్రవరి 13, 2026న కేవలం లక్ష రూపాయల మూలధనంతో ఢిల్లీలో నమోదైంది. అనంతరం కాకినాడ సమీపంలోని 45 ఎకరాల మారిటైమ్ బోర్డు భూమిని 30 ఏళ్ల లీజుపై పొందింది. ఈ సంస్థ డైరెక్టర్లలో ఒకరికి సంబంధిత రంగంలో అనుభవం లేకపోవడం, అయినప్పటికీ రూ.1,835 కోట్ల పెట్టుబడి ప్రతిపాదనతో వేగంగా భూముల కేటాయింపు జరగడంపై విమర్శలు వెల్లువెత్తుతున్నాయి.

నాన్ మాగ్నెటెక్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ ఏప్రిల్ 13, 2026న నమోదై, రెండు నెలల్లోనే నెల్లూరు జిల్లా నాయుడుపేట ఇండస్ట్రియల్ పార్కులో 25 ఎకరాల భూమిని పొందింది. రూ.1,250 కోట్ల పెట్టుబడికి ప్రభుత్వం రూ.564.92 కోట్ల క్యాపిటల్ సబ్సిడీతో పాటు ఇతర ప్రోత్సాహకాలను ప్రకటించింది.

అదే విధంగా డివైస్ ఫార్మా టెక్ ప్రైవేట్ లిమిటెడ్ జనవరి 19, 2026న స్థాపించబడగా, జూన్ 2026లో శ్రీసిటీలో రూ.45.20 కోట్ల ఎర్లీ బర్డ్ క్యాపిటల్ సబ్సిడీని ప్రభుత్వం మంజూరు చేసింది. ఈ నిర్ణయంపై కూడా పలు విమర్శలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.

ఈ వరుస భూ కేటాయింపుల ప్రక్రియలో అనుభవం లేని కొత్త సంస్థలకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం, ప్రభుత్వ ఆస్తులను నామమాత్రపు ధరలకు అప్పగించడం, సాధారణ పారిశ్రామిక అనుమతి ప్రక్రియ కంటే అసాధారణ వేగంతో నిర్ణయాలు తీసుకోవడం వంటి అంశాలు తీవ్ర చర్చకు దారితీస్తున్నాయి.

దేశ రక్షణకు సంబంధించిన సంస్థలు, ఆర్బీఐ వంటి కేంద్ర ప్రభుత్వ సంస్థలకు మార్కెట్ ధరల ప్రకారం భూములు కేటాయించిన ప్రభుత్వం, కొన్ని కొత్త ప్రైవేట్ సంస్థలకు మాత్రం అత్యల్ప ధరలకే విలువైన భూములు ఇవ్వడం సమంజసం కాదని అంటున్నారు. అలాగే ప్రభుత్వ ఉత్తర్వులు (జీవో నెం.571) ప్రకారం లీజు రేటు మార్కెట్ విలువలో కనీసం 10 శాతం ఉండాలనే నిబంధన ఉన్నప్పటికీ, విశాఖ వంటి ప్రాంతాల్లో నామమాత్రపు లీజుతో భూములు కేటాయించడంపై అభ్యంతరాలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.

కొత్తగా నమోదైన సంస్థలకు కొన్ని వారాలు లేదా నెలల్లోనే వేల కోట్ల పెట్టుబడి ప్రతిపాదనలను ఆమోదించడం, భూములు కేటాయించడం సాధారణ పారిశ్రామిక విధానంలో అరుదుగా జరుగుతుందని, ఈ నిర్ణయాలపై సమగ్ర విచారణ జరగాల్సిన అవసరం ఉందని విపక్షాలు, ప్రజా సంఘాలు మరియు రాజకీయ విశ్లేషకులు అభిప్రాయపడుతున్నారు.